Gøngehusvej 234, Trørød

Villa · 328 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 9.700 m², 11 værelser, opført i 1937, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 9700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 328 m².17.808.432 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.155.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,82 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.155.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	1,2 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	877 m	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Kæmpehøjvej 1 2950 Vedbæk	270 m²	650 m	03-09-2025	17.800.000 kr.	65.926 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	2,3 km	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,9 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	3,2 km	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	2,4 km	31-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	2,4 km	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	2,0 km	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	3,7 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu