Gunderupvej 77

Villa · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 4.570 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 4570 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.077 kr/m².1.136.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 8.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-58,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.711.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,54 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderupvej 12 9260 Gistrup	64 m²	1,5 km	24-09-2026	558.000 kr.	8.719 kr./m²
Risdal 22 9260 Gistrup	102 m²	2,3 km	23-10-2024	937.500 kr.	9.191 kr./m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	4,2 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Flamstedvej 43 9260 Gistrup	72 m²	2,9 km	24-08-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Nøvlingparken 3 9260 Gistrup	90 m²	5,0 km	22-04-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Vaarstvej 76 9260 Gistrup	100 m²	4,2 km	14-02-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Vaarstvej 187 9260 Gistrup	68 m²	4,0 km	10-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	5,0 km	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	4,9 km	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Skomagerbakken 34 9260 Gistrup	48 m²	3,6 km	21-04-2025	695.000 kr.	14.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu