Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Willemoesgade 32, 5. th

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
3131 m²
Bebygget areal
623 m²
Erhvervsareal
280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.133 kr/m².9.960.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 69.008 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.744.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,52 pct. siden sep. 2016
866k4,5M8,1M11,7M15,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20167.500.000 kr.19. dec. 20207.700.000 kr.I dag · vores estimat11.744.025 kr.Markedet · 19921.145.763 kr.Markedet · 19931.285.392 kr.Markedet · 19941.042.551 kr.Markedet · 19951.117.947 kr.Markedet · 19961.330.959 kr.Markedet · 19971.573.068 kr.Markedet · 19981.852.692 kr.Markedet · 19992.965.698 kr.Markedet · 20002.414.685 kr.Markedet · 20012.623.854 kr.Markedet · 20023.002.481 kr.Markedet · 20033.297.843 kr.Markedet · 20043.341.763 kr.Markedet · 20054.568.412 kr.Markedet · 20065.829.465 kr.Markedet · 20075.628.897 kr.Markedet · 20085.076.237 kr.Markedet · 20094.244.502 kr.Markedet · 20104.575.000 kr.Markedet · 20114.942.647 kr.Markedet · 20124.774.836 kr.Markedet · 20134.901.838 kr.Markedet · 20145.649.759 kr.Markedet · 20156.273.423 kr.Markedet · 20167.341.777 kr.Markedet · 20177.638.786 kr.Markedet · 20188.354.316 kr.Markedet · 20198.042.118 kr.Markedet · 20208.601.000 kr.Markedet · 202110.400.073 kr.Markedet · 202210.770.465 kr.Markedet · 20239.738.345 kr.Markedet · 202410.108.920 kr.Markedet · 202512.396.603 kr.Markedet · 202614.476.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
19. dec. 2020 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.744.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 45, 1.
2100 København Ø		188 m²73 m06-06-202411.200.000 kr.59.574 kr./m²
Willemoesgade 45, st.
2100 København Ø		166 m²73 m18-12-20238.100.000 kr.48.795 kr./m²
Willemoesgade 32, 2.
2100 København Ø		157 m²0 m15-06-202510.950.000 kr.69.745 kr./m²
Willemoesgade 32, 1.
2100 København Ø		156 m²0 m18-11-202511.800.000 kr.75.641 kr./m²
Willemoesgade 32, st. th
2100 København Ø		143 m²0 m07-10-202510.250.000 kr.71.678 kr./m²
Willemoesgade 34, 2. tv
2100 København Ø		140 m²11 m02-06-202510.700.000 kr.76.429 kr./m²
Willemoesgade 33, 4. tv
2100 København Ø		138 m²35 m09-07-20248.800.000 kr.63.768 kr./m²
Willemoesgade 63, 4.
2100 København Ø		126 m²186 m25-02-20258.800.000 kr.69.841 kr./m²
Willemoesgade 23, 1. th
2100 København Ø		123 m²102 m08-08-20248.900.000 kr.72.358 kr./m²
Willemoesgade 19, st. th
2100 København Ø		121 m²118 m06-06-202510.103.500 kr.83.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden