Byledet 64, Lellinge

Villa · 161 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 66.824 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 66824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 161 m².4.206.286 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.364.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,58 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	665 m	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Byledet 18, Lellinge 4600 Køge	85 m²	640 m	21-01-2025	2.360.000 kr.	27.765 kr./m²
Grønnevej 40, Lellinge 4600 Køge	159 m²	259 m	18-03-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Grønneledet 11, Lellinge 4600 Køge	156 m²	228 m	24-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Grønnevej 42, Lellinge 4600 Køge	175 m²	275 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Grønnevej 48, Lellinge 4600 Køge	145 m²	264 m	19-01-2025	3.810.000 kr.	26.276 kr./m²
Nørreledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	981 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Nørreledet 1 4600 Køge	157 m²	1,0 km	17-03-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Sønderledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	1,1 km	28-03-2024	3.349.000 kr.	21.331 kr./m²
Grønneledet 4, Lellinge 4600 Køge	138 m²	299 m	31-07-2026	4.625.000 kr.	33.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu