Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 17

Villa · 140 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.904 kr/m².4.990.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.583.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,68 pct. siden mar. 2005
599k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202421. mar. 20051.550.000 kr.I dag · vores estimat4.583.034 kr.Markedet · 1992765.380 kr.Markedet · 1993598.780 kr.Markedet · 19941.004.360 kr.Markedet · 19951.016.260 kr.Markedet · 1996914.900 kr.Markedet · 19971.289.540 kr.Markedet · 19981.300.740 kr.Markedet · 19991.623.860 kr.Markedet · 20001.711.080 kr.Markedet · 20011.926.540 kr.Markedet · 20021.406.720 kr.Markedet · 20031.620.920 kr.Markedet · 20042.079.280 kr.Markedet · 20052.564.520 kr.Markedet · 20061.546.020 kr.Markedet · 20072.747.360 kr.Markedet · 20082.813.160 kr.Markedet · 20092.559.200 kr.Markedet · 20103.808.700 kr.Markedet · 20112.940.280 kr.Markedet · 20123.250.520 kr.Markedet · 20133.449.320 kr.Markedet · 20143.023.020 kr.Markedet · 20153.409.140 kr.Markedet · 20163.963.120 kr.Markedet · 20173.950.940 kr.Markedet · 20183.545.780 kr.Markedet · 20193.987.900 kr.Markedet · 20204.392.220 kr.Markedet · 20214.991.840 kr.Markedet · 20225.199.180 kr.Markedet · 20234.608.380 kr.Markedet · 20246.188.420 kr.Markedet · 20255.668.040 kr.Markedet · 20263.615.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2005 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.583.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²170 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²42 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²208 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²103 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²174 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
Silkeborgvej 359A
8230 Åbyhøj		140 m²409 m11-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²149 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²449 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²350 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²154 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden