Kongshøjvej 34

Villa · 134 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 995 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.386 kr/m².2.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 17.938 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.017 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.545.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,30 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.125.000 kr.
2005majEjerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 27 9210 Aalborg SØ	136 m²	177 m	10-06-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Kongshøjvej 123 9210 Aalborg SØ	132 m²	206 m	02-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Kongshøjvej 49 9210 Aalborg SØ	146 m²	223 m	26-10-2024	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²
Bavnehøj 28 9210 Aalborg SØ	136 m²	408 m	16-06-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	652 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Bavnehøj 43 9210 Aalborg SØ	128 m²	531 m	12-05-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Agrihøj 24 9210 Aalborg SØ	145 m²	283 m	24-05-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	714 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	623 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	343 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu