Sorøvej 67, 4230 Skælskør — Villa · 120 m² · bygget 1773 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1773, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1773
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.907 kr/m².1.245.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 10.904 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (253 år)Huset er 253 år gammelt (opført 1773). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.266.541 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.581.331 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerandel overdraget
1983aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1773Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 43 4230 Skælskør	130 m²	281 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	45 m	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	262 m	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²
Sorøvej 58 4230 Skælskør	78 m²	93 m	13-05-2025	905.000 kr.	11.603 kr./m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	473 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Skrænten 6 4230 Skælskør	120 m²	279 m	16-10-2023	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Tjørnevej 23 4230 Skælskør	123 m²	179 m	24-10-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Hesselbyvej 30 4230 Skælskør	120 m²	387 m	07-11-2023	1.040.000 kr.	8.667 kr./m²
Toften 25 4230 Skælskør	117 m²	235 m	13-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Æblevej 5 4230 Skælskør	115 m²	161 m	17-04-2025	1.783.000 kr.	15.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu