Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Lundvej 10

Landejendom · 247 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 43.896 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
43896 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
899.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.366 kr/m².5.242.579 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundvej gns: 22.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk247 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)43896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.412.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,16 pct. siden nov. 2004
260k3,9M7,5M11,1M14,7M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20041.500.000 kr.I dag · vores estimat4.412.452 kr.Markedet · 19921.277.484 kr.Markedet · 19933.794.908 kr.Markedet · 19941.577.342 kr.Markedet · 1995926.250 kr.Markedet · 19961.442.974 kr.Markedet · 1997587.119 kr.Markedet · 19982.842.723 kr.Markedet · 19992.591.030 kr.Markedet · 20006.606.756 kr.Markedet · 20011.379.495 kr.Markedet · 20021.385.670 kr.Markedet · 20033.961.386 kr.Markedet · 20043.034.148 kr.Markedet · 2005924.768 kr.Markedet · 20061.401.478 kr.Markedet · 20072.779.244 kr.Markedet · 20081.794.702 kr.Markedet · 20093.211.000 kr.Markedet · 20102.069.119 kr.Markedet · 20114.206.657 kr.Markedet · 20126.092.008 kr.Markedet · 20131.549.925 kr.Markedet · 20142.272.400 kr.Markedet · 20153.819.855 kr.Markedet · 20162.622.646 kr.Markedet · 20172.175.329 kr.Markedet · 20184.841.447 kr.Markedet · 20193.558.529 kr.Markedet · 20203.572.361 kr.Markedet · 20213.508.388 kr.Markedet · 20228.039.850 kr.Markedet · 20234.426.734 kr.Markedet · 20244.095.754 kr.Markedet · 20255.000.515 kr.Markedet · 20266.220.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2004 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.412.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krøjgårdvej 3
7400 Herning		252 m²328 m19-02-20244.265.000 kr.16.925 kr./m²
Krøjgårdvej 11
7400 Herning		214 m²1,1 km11-12-20245.650.000 kr.26.402 kr./m²
Sønderbjergvej 3
7400 Herning		203 m²2,0 km24-06-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²2,6 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Sønderbjergvej 19
7400 Herning		199 m²2,8 km04-06-20244.295.000 kr.21.583 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²2,6 km21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²3,0 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum
7400 Herning		279 m²4,9 km26-05-20267.400.000 kr.26.523 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²5,2 km07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²
Transportcenter Alle 40
7400 Herning		185 m²4,4 km18-12-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden