Kristiansgade 28, 7430 Ikast — Villa · 70 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.393 kr/m².1.001.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.667.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,52 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	723 m	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Toftevænget 18 7430 Ikast	66 m²	655 m	26-02-2026	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Toftevænget 18 7430 Ikast	66 m²	655 m	23-01-2024	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	101 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Tulstrupvej 20 7430 Ikast	65 m²	714 m	04-08-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Fynsgade 25 7430 Ikast	64 m²	753 m	05-03-2025	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	1,2 km	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	760 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	510 m	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	82 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu