Kristtornvej 45

Villa · 212 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.870 kr/m².2.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristtornvej gns: 16.610 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-20,50 pct.
3Vores vurdering2.812.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,41 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.508.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, familiehandel1.508.750 kr.
1992jan.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristtornvej 52 3300 Frederiksværk	213 m²	152 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	9.155 kr./m²
Kristtornvej 39 3300 Frederiksværk	196 m²	43 m	07-10-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Kristtornvej 35 3300 Frederiksværk	171 m²	76 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	19.591 kr./m²
Kristtornvej 32 3300 Frederiksværk	150 m²	61 m	31-03-2025	2.135.000 kr.	14.233 kr./m²
Kristtornvej 46 3300 Frederiksværk	134 m²	67 m	05-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Kristtornvej 67 3300 Frederiksværk	124 m²	149 m	04-05-2026	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²
Kastaniealle 3 3300 Frederiksværk	204 m²	803 m	14-11-2026	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²
Kastaniealle 3 3300 Frederiksværk	204 m²	803 m	05-10-2026	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²
Skovvej 18 3300 Frederiksværk	241 m²	275 m	19-02-2026	2.600.000 kr.	10.788 kr./m²
Unholtvej 7 3300 Frederiksværk	210 m²	1,5 km	05-10-2024	3.650.000 kr.	17.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu