Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Langballevej 76

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.787 kr/m².3.698.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.740.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,79 pct. siden jan. 2005
207k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20051.615.000 kr.31. aug. 20241.586.250 kr.I dag · vores estimat3.740.265 kr.Markedet · 1992613.440 kr.Markedet · 1993465.960 kr.Markedet · 1994781.680 kr.Markedet · 1995437.040 kr.Markedet · 1996236.880 kr.Markedet · 1997841.800 kr.Markedet · 1998930.240 kr.Markedet · 1999998.880 kr.Markedet · 20001.157.520 kr.Markedet · 20011.224.960 kr.Markedet · 2002365.760 kr.Markedet · 20031.162.680 kr.Markedet · 20041.153.440 kr.Markedet · 20051.506.840 kr.Markedet · 20061.168.560 kr.Markedet · 2007889.920 kr.Markedet · 2008759.120 kr.Markedet · 20091.534.080 kr.Markedet · 20101.571.400 kr.Markedet · 20111.836.360 kr.Markedet · 20121.256.640 kr.Markedet · 20132.256.960 kr.Markedet · 20142.255.520 kr.Markedet · 2015801.000 kr.Markedet · 20162.211.960 kr.Markedet · 20172.106.120 kr.Markedet · 20182.442.840 kr.Markedet · 20192.784.000 kr.Markedet · 20203.082.680 kr.Markedet · 20212.900.040 kr.Markedet · 20223.089.040 kr.Markedet · 20233.335.520 kr.Markedet · 20242.546.160 kr.Markedet · 20253.461.520 kr.Markedet · 20262.976.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2005 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.586.250 kr.
I dag · vores estimat
3.740.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte1.586.250 kr.
  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
  • 1980majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langballevej 106
8320 Mårslet		115 m²183 m17-07-20253.175.000 kr.27.609 kr./m²
Langballevej 156
8320 Mårslet		100 m²237 m13-05-20243.098.000 kr.30.980 kr./m²
Langballevej 174
8320 Mårslet		146 m²275 m28-06-20243.900.000 kr.26.712 kr./m²
Langballevej 78
8320 Mårslet		160 m²21 m19-06-20243.375.000 kr.21.094 kr./m²
Langballevej 101
8320 Mårslet		137 m²2,0 km05-05-20243.475.000 kr.25.365 kr./m²
Langballevej 146
8320 Mårslet		191 m²170 m21-08-20255.200.000 kr.27.225 kr./m²
Præstegårdsvej 7G
8320 Mårslet		120 m²333 m17-05-20253.805.000 kr.31.708 kr./m²
Borrevænget 21
8320 Mårslet		124 m²151 m29-06-20253.585.000 kr.28.911 kr./m²
Bedervej 3
8320 Mårslet		122 m²599 m07-11-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Borrevænget 23
8320 Mårslet		130 m²127 m06-10-20254.325.000 kr.33.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden