Nyvej 9

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1993. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.720 kr/m².2.312.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 13.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.065.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,96 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1993Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 13 4420 Regstrup	147 m²	45 m	30-05-2026	1.935.000 kr.	13.163 kr./m²
Nyvej 10 4420 Regstrup	124 m²	41 m	05-12-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Nyvej 1 4420 Regstrup	153 m²	75 m	03-12-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	401 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Agervænget 45 4420 Regstrup	136 m²	591 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	571 m	20-05-2026	2.925.000 kr.	21.667 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	571 m	06-10-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Erantisvej 7 4420 Regstrup	135 m²	603 m	05-04-2024	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Erantisvej 19 4420 Regstrup	138 m²	567 m	20-12-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Dahliaparken 4 4420 Regstrup	142 m²	387 m	16-10-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu