Vesterbakken 44, Høruphav

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 844 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 166 m².2.245.814 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.224.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,14 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	125 m	30-11-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	125 m	05-10-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 1, Høruphav 6470 Sydals	130 m²	155 m	12-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Tangsmose 4, Høruphav 6470 Sydals	170 m²	211 m	30-01-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Langløkke 4, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	170 m	08-11-2024	1.950.000 kr.	12.264 kr./m²
Tangsmose 5, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	171 m	16-05-2024	1.445.000 kr.	9.088 kr./m²
Langløkke 7, Høruphav 6470 Sydals	173 m²	221 m	12-09-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	61 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	306 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Langløkke 15, Høruphav 6470 Sydals	153 m²	209 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu