Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Drosselvænget 4

Fritidshus · 64 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.862 kr/m².2.559.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.270.946 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.245.356 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,25 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 7 7130 Juelsminde	66 m²	409 m	14-03-2024	2.226.000 kr.	33.727 kr./m²
Fasanlunden 13 7130 Juelsminde	70 m²	249 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Æblevej 8, Juelsminde 7130 Juelsminde	58 m²	444 m	22-09-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Hybenvej 13 7130 Juelsminde	57 m²	376 m	25-02-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Bjørnsknudevej 52D 7130 Juelsminde	60 m²	783 m	20-04-2024	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²
Ferskenvej 8 7130 Juelsminde	71 m²	410 m	29-04-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Kystvænget 6 7130 Juelsminde	64 m²	1,3 km	04-12-2023	2.025.000 kr.	31.641 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	679 m	16-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	679 m	28-05-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Hybenvej 22 7130 Juelsminde	74 m²	305 m	30-04-2026	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu