Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Gelskovvænget 6

Rækkehus · 109 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.244 kr/m².1.825.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGelskovvænget gns: 20.378 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.169.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,29 pct. siden okt. 2004
325k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202421. okt. 2004575.000 kr.I dag · vores estimat2.169.413 kr.Markedet · 1992520.475 kr.Markedet · 1993551.976 kr.Markedet · 1994835.158 kr.Markedet · 1995325.256 kr.Markedet · 1996761.583 kr.Markedet · 19971.108.748 kr.Markedet · 1998760.929 kr.Markedet · 1999812.268 kr.Markedet · 20001.388.660 kr.Markedet · 20011.127.060 kr.Markedet · 20021.286.636 kr.Markedet · 2003889.658 kr.Markedet · 2004986.559 kr.Markedet · 20051.103.516 kr.Markedet · 20061.617.778 kr.Markedet · 20071.864.663 kr.Markedet · 20082.056.394 kr.Markedet · 20091.607.750 kr.Markedet · 20101.654.947 kr.Markedet · 20111.272.030 kr.Markedet · 20121.589.765 kr.Markedet · 20131.876.326 kr.Markedet · 20141.481.528 kr.Markedet · 20152.068.384 kr.Markedet · 20161.578.647 kr.Markedet · 20172.085.170 kr.Markedet · 20181.794.467 kr.Markedet · 20192.439.529 kr.Markedet · 20202.413.260 kr.Markedet · 20212.643.359 kr.Markedet · 20222.638.127 kr.Markedet · 20232.099.994 kr.Markedet · 20243.037.394 kr.Markedet · 20253.020.826 kr.Markedet · 20262.892.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2004 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.169.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Solgt, andet575.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gelskovvænget 4
5230 Odense M		110 m²8 m22-05-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Gelskovvænget 3
5230 Odense M		110 m²55 m29-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Gelskovvænget 8
5230 Odense M		113 m²8 m09-10-20241.912.000 kr.16.920 kr./m²
Gelskovvænget 16
5230 Odense M		95 m²48 m16-02-20251.675.000 kr.17.632 kr./m²
Gelskovvænget 7
5230 Odense M		83 m²72 m13-08-20261.795.000 kr.21.627 kr./m²
Gelskovvænget 21
5230 Odense M		83 m²103 m03-03-20252.300.000 kr.27.711 kr./m²
Gelskovvænget 11
5230 Odense M		80 m²96 m08-08-20241.550.000 kr.19.375 kr./m²
Gelskovvænget 32
5230 Odense M		76 m²46 m26-08-20241.625.000 kr.21.382 kr./m²
Sandholtvænget 7
5230 Odense M		110 m²257 m15-10-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Tybrindvænget 8
5230 Odense M		106 m²201 m04-04-20241.500.000 kr.14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden