Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Birkerød Kongevej 20

Villa · 340 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 2.938 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1991. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
2938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.622 kr/m².11.062.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk340 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.485.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,84 pct. siden nov. 2004
1,9M6,5M11,1M15,8M20,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20046.125.000 kr.I dag · vores estimat12.485.462 kr.Markedet · 19922.438.480 kr.Markedet · 19931.878.500 kr.Markedet · 19942.649.620 kr.Markedet · 19952.850.560 kr.Markedet · 19962.136.900 kr.Markedet · 19972.932.840 kr.Markedet · 19984.000.100 kr.Markedet · 19994.088.160 kr.Markedet · 20005.056.480 kr.Markedet · 20015.107.820 kr.Markedet · 20024.779.040 kr.Markedet · 20035.750.080 kr.Markedet · 20045.734.780 kr.Markedet · 20056.955.720 kr.Markedet · 20069.370.060 kr.Markedet · 200710.084.740 kr.Markedet · 20088.450.700 kr.Markedet · 20097.497.000 kr.Markedet · 20107.650.340 kr.Markedet · 20118.070.580 kr.Markedet · 20126.203.300 kr.Markedet · 20138.225.960 kr.Markedet · 20147.869.640 kr.Markedet · 20158.374.880 kr.Markedet · 20169.119.480 kr.Markedet · 20179.429.560 kr.Markedet · 20188.983.480 kr.Markedet · 20199.287.780 kr.Markedet · 202010.777.660 kr.Markedet · 202112.302.560 kr.Markedet · 202215.021.880 kr.Markedet · 202313.834.940 kr.Markedet · 202413.298.420 kr.Markedet · 202513.937.960 kr.Markedet · 202616.356.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
6.125.000 kr.
I dag · vores estimat
12.485.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkerød Kongevej 10
3460 Birkerød		227 m²278 m25-05-20258.500.000 kr.37.445 kr./m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²169 m29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²749 m27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²
Søndervangen 100
3460 Birkerød		241 m²220 m23-07-202512.050.000 kr.50.000 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4
3460 Birkerød		299 m²1,6 km19-08-20245.425.000 kr.18.144 kr./m²
Søborggårdsvej 16
3460 Birkerød		294 m²1,7 km15-03-20268.350.000 kr.28.401 kr./m²
Nyvej 5
3460 Birkerød		271 m²1,3 km02-10-202511.750.000 kr.43.358 kr./m²
Turistvej 156
3460 Birkerød		308 m²2,2 km09-10-202618.500.000 kr.60.065 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33
3460 Birkerød		257 m²1,5 km20-08-20258.700.000 kr.33.852 kr./m²
Thorsvej 5B
3460 Birkerød		252 m²1,3 km21-07-202612.250.000 kr.48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden