Holmsgårdsvej 2A

Villa · 217 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.776 kr/m².2.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsgårdsvej gns: 14.031 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.883.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,56 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.883.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsgårdsvej 4 8960 Randers SØ	272 m²	57 m	26-03-2025	2.825.000 kr.	10.386 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	277 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	362 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Holmsgårdsvej 7 8960 Randers SØ	122 m²	110 m	30-09-2026	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	660 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B 8960 Randers SØ	116 m²	28 m	04-06-2025	1.615.000 kr.	13.922 kr./m²
Middelbovej 14 8960 Randers SØ	199 m²	178 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	204 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Præstemarken 16D 8960 Randers SØ	213 m²	1,2 km	04-03-2026	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	470 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu