Thranesvej 3, Ålum

Villa · 186 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.829 kr/m².1.841.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.572.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,23 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2004 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	21 m	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	181 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	259 m	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	1,7 km	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	197 m	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	99 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Syrenbakken 3, Helstrup 8920 Randers NV	209 m²	4,4 km	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	4,6 km	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	5,3 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	4,9 km	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu