Mozartsvej 26, 2. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 7164 m²
Bebygget areal: 2388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.517 kr/m².2.855.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMozartsvej gns: 49.300 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.022.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,06 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 862.099 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.707.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte1.707.000 kr.
2004okt.Solgt, familiehandel862.099 kr.
1998mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mozartsvej 22, st. th 2450 København SV	51 m²	51 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	54.902 kr./m²
Mozartsvej 13, 1. tv 2450 København SV	51 m²	116 m	08-07-2026	3.200.000 kr.	62.745 kr./m²
Mozartsvej 13, 1. tv 2450 København SV	51 m²	116 m	20-05-2024	2.230.000 kr.	43.725 kr./m²
Mozartsvej 22, 2. tv 2450 København SV	50 m²	51 m	24-09-2026	3.575.000 kr.	71.500 kr./m²
Mozartsvej 22, 1. tv 2450 København SV	50 m²	51 m	03-12-2024	2.722.000 kr.	54.440 kr./m²
Mozartsvej 22, st. tv 2450 København SV	50 m²	51 m	01-04-2024	2.501.000 kr.	50.020 kr./m²
Mozartsvej 30, 1. th 2450 København SV	49 m²	20 m	09-04-2025	2.625.000 kr.	53.571 kr./m²
Mozartsvej 30, 2. th 2450 København SV	49 m²	20 m	03-04-2025	2.705.000 kr.	55.204 kr./m²
Mozartsvej 30, st. th 2450 København SV	49 m²	20 m	29-04-2024	2.295.000 kr.	46.837 kr./m²
Mozartsvej 22, 1. th 2450 København SV	54 m²	51 m	29-07-2026	3.900.000 kr.	72.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu