Ulvshalevej 60, 4780 Stege — Villa · 220 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.420 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.026 kr/m².2.122.971 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvshalevej gns: 8.941 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.208.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,56 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 235B, Ulvshale 4780 Stege	175 m²	3,5 km	17-04-2026	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Ulvshalevej 115, Ulvshale 4780 Stege	115 m²	2,6 km	03-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	1,0 km	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Kirkemosevej 18, Udby 4780 Stege	230 m²	1,8 km	29-06-2026	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Udbygade 2, Udby 4780 Stege	203 m²	1,8 km	29-05-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	1,3 km	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	2,5 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	2,2 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	2,4 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	1,4 km	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu