Delfinvej 7

Villa · 213 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2015. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.302 kr/m².7.309.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDelfinvej gns: 33.816 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering7.070.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,01 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2004 · Alm. Salg: 3.037.500 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.070.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
2015Ombygning
2005majEjerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg3.037.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	84 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	213 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	143 m	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Delfinvej 2 3450 Allerød	124 m²	45 m	27-05-2026	6.350.000 kr.	51.210 kr./m²
Forelvej 28 3450 Allerød	213 m²	137 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Duevej 10A 3450 Allerød	209 m²	355 m	03-07-2024	6.345.000 kr.	30.359 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9 3450 Allerød	212 m²	524 m	15-09-2024	7.050.000 kr.	33.255 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	174 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	174 m	07-09-2024	8.850.000 kr.	39.159 kr./m²
Lyngsvinget 11 3450 Allerød	232 m²	100 m	15-07-2025	9.250.000 kr.	39.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu