Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Ledøje Nordre Gade 10, Ledøje

Villa · 183 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 183 m².5.538.678 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.043.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,70 pct. siden aug. 2004
673k2,6M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20042.250.000 kr.I dag · vores estimat4.043.288 kr.Markedet · 19921.092.693 kr.Markedet · 1993960.018 kr.Markedet · 19941.421.361 kr.Markedet · 1995951.417 kr.Markedet · 19961.319.064 kr.Markedet · 19971.847.568 kr.Markedet · 19981.989.027 kr.Markedet · 19991.733.376 kr.Markedet · 20001.999.092 kr.Markedet · 20012.135.061 kr.Markedet · 20021.057.008 kr.Markedet · 20032.422.005 kr.Markedet · 20042.694.309 kr.Markedet · 20052.887.923 kr.Markedet · 20063.335.907 kr.Markedet · 20075.782.983 kr.Markedet · 20083.771.264 kr.Markedet · 20093.727.710 kr.Markedet · 20103.389.892 kr.Markedet · 20112.835.219 kr.Markedet · 20123.735.579 kr.Markedet · 20133.955.179 kr.Markedet · 20143.502.437 kr.Markedet · 20153.063.786 kr.Markedet · 20163.993.243 kr.Markedet · 20174.273.965 kr.Markedet · 20183.831.654 kr.Markedet · 20193.910.344 kr.Markedet · 20204.260.057 kr.Markedet · 20215.003.952 kr.Markedet · 20226.648.939 kr.Markedet · 20234.978.698 kr.Markedet · 20245.529.162 kr.Markedet · 20256.048.150 kr.Markedet · 20266.547.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.043.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje
2765 Smørum		120 m²97 m22-09-20253.350.000 kr.27.917 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²219 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²86 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje
2765 Smørum		181 m²498 m24-08-20244.950.000 kr.27.348 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²375 m28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²417 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²407 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²105 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje
2765 Smørum		210 m²123 m27-09-20245.625.000 kr.26.786 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje
2765 Smørum		206 m²398 m22-09-20254.900.000 kr.23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden