Nypølsgade 8, Nypøl

Villa · 195 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.711 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.434 kr/m².1.804.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.234.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,45 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 664.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg664.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	1,5 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	2,2 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	2,5 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	2,7 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	2,4 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	2,5 km	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	2,1 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	2,3 km	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	2,7 km	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	3,8 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu