Kalørvej 165, Korup

Villa · 227 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 7.493 m², 9 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 31 m²
Grundareal: 7493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 227 m².3.234.977 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.502.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,89 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.261.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg2.261.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	171 m	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	428 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Engdalen 12, Korup 5210 Odense NV	210 m²	348 m	16-03-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	182 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	772 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Åbakkevej 11, Korup 5210 Odense NV	197 m²	223 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	120 m	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup 5210 Odense NV	183 m²	62 m	23-01-2024	4.315.000 kr.	23.579 kr./m²
Kildevangen 11, Korup 5210 Odense NV	188 m²	404 m	04-01-2024	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Lærkevej 16, Korup 5210 Odense NV	198 m²	813 m	16-07-2025	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu