Viborgvej 114, 8920 Randers NV — Villa · 285 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 5.471 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 5471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.564 kr/m².4.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.512 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.072.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	57 m	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	7,3 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Gl. Viborgvej 39 8920 Randers NV	272 m²	746 m	21-12-2023	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Drejervej 26 8920 Randers NV	293 m²	1,1 km	01-05-2024	3.450.000 kr.	11.775 kr./m²
Skovvænget 4 8920 Randers NV	286 m²	1,7 km	30-05-2025	6.850.000 kr.	23.951 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	752 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Bødkervej 4 8920 Randers NV	321 m²	990 m	07-09-2025	5.100.000 kr.	15.888 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	2,0 km	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Drejervej 40 8920 Randers NV	245 m²	979 m	09-04-2024	6.050.000 kr.	24.694 kr./m²
Skovstjernevej 35 8920 Randers NV	302 m²	1,7 km	06-05-2026	7.950.000 kr.	26.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu