Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4220 Korsør

Skovvej 85B

Villa · 110 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.096 kr/m².1.414.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 10.596 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.100.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,48 pct. siden dec. 2004
450k719k988k1,3M1,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2004970.000 kr.30. jun. 20211.350.000 kr.I dag · vores estimat1.100.556 kr.Markedet · 1992570.020 kr.Markedet · 1993539.110 kr.Markedet · 1994594.220 kr.Markedet · 1995647.350 kr.Markedet · 1996499.180 kr.Markedet · 1997637.670 kr.Markedet · 1998639.210 kr.Markedet · 1999676.830 kr.Markedet · 2000721.380 kr.Markedet · 2001860.530 kr.Markedet · 2002739.750 kr.Markedet · 2003877.800 kr.Markedet · 20041.133.770 kr.Markedet · 20051.071.840 kr.Markedet · 20061.139.270 kr.Markedet · 20071.364.000 kr.Markedet · 20081.527.130 kr.Markedet · 20091.173.370 kr.Markedet · 2010611.160 kr.Markedet · 2011804.870 kr.Markedet · 20121.017.170 kr.Markedet · 2013984.830 kr.Markedet · 2014666.710 kr.Markedet · 2015665.170 kr.Markedet · 20161.079.320 kr.Markedet · 2017892.210 kr.Markedet · 20181.137.950 kr.Markedet · 2019959.750 kr.Markedet · 20201.057.540 kr.Markedet · 20211.409.540 kr.Markedet · 20221.306.470 kr.Markedet · 20231.260.490 kr.Markedet · 20241.331.110 kr.Markedet · 20251.345.740 kr.Markedet · 20261.125.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg
970.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.100.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 95
4220 Korsør		112 m²219 m30-09-20261.125.000 kr.10.045 kr./m²
Skovvej 95
4220 Korsør		112 m²219 m12-08-20261.125.000 kr.10.045 kr./m²
Skovvej 19
4220 Korsør		96 m²455 m08-07-20241.475.000 kr.15.365 kr./m²
Ceresvej 4
4220 Korsør		110 m²137 m16-03-20252.365.000 kr.21.500 kr./m²
Helenevej 13
4220 Korsør		112 m²282 m12-08-20261.657.000 kr.14.795 kr./m²
Kjærsvej 61
4220 Korsør		113 m²342 m15-08-2024985.000 kr.8.717 kr./m²
Kjærsvej 59
4220 Korsør		106 m²333 m03-06-20251.565.000 kr.14.764 kr./m²
Grønningen 35
4220 Korsør		105 m²482 m03-04-20241.225.000 kr.11.667 kr./m²
Kjærsvej 43
4220 Korsør		102 m²297 m21-10-20251.045.000 kr.10.245 kr./m²
Lyshøj 10
4220 Korsør		114 m²617 m08-07-20261.575.000 kr.13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden