H C Andersens Vej 1

Villa · 159 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.816 kr/m².4.074.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 27.037 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.857.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,24 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.976.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.857.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.976.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 3 8660 Skanderborg	158 m²	28 m	25-01-2025	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
H C Andersens Vej 28 8660 Skanderborg	151 m²	128 m	18-02-2025	3.608.000 kr.	23.894 kr./m²
H C Andersens Vej 4 8660 Skanderborg	106 m²	64 m	12-06-2026	3.620.000 kr.	34.151 kr./m²
Johannes Evalds Vej 4 8660 Skanderborg	156 m²	333 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Solsortevej 12 8660 Skanderborg	161 m²	475 m	30-12-2025	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Pilevej 3 8660 Skanderborg	159 m²	680 m	15-08-2024	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²
Egernvej 11 8660 Skanderborg	159 m²	702 m	22-12-2023	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Rådyrvej 9 8660 Skanderborg	160 m²	659 m	12-10-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Solsortevej 14 8660 Skanderborg	164 m²	487 m	29-07-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²
Pilevej 2 8660 Skanderborg	157 m²	647 m	28-07-2024	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu