P Th Bruuns Alle 5, 6800 Varde — Villa · 119 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.820 kr/m².1.372.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP gns: 8.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.038.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,31 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Th Bruuns Alle 10 6800 Varde	86 m²	48 m	28-07-2025	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Ortenvej 42 6800 Varde	121 m²	454 m	14-10-2026	1.137.500 kr.	9.401 kr./m²
Skyttevænget 13 6800 Varde	116 m²	455 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Højvangsalle 23 6800 Varde	120 m²	672 m	21-07-2025	2.058.000 kr.	17.150 kr./m²
Stormgade 3 6800 Varde	112 m²	293 m	08-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Karinevej 40 6800 Varde	116 m²	569 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Markvænget 2 6800 Varde	117 m²	667 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Skovløbervænget 4 6800 Varde	115 m²	549 m	16-09-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Skyttevænget 12 6800 Varde	125 m²	490 m	19-01-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Fredensvej 5 6800 Varde	125 m²	502 m	22-07-2026	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu