Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bryggervej 1

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², grund på 1.084 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Erhvervsareal
74 m²
Grundareal
1084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
965.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.961 kr/m².1.183.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.467.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,50 pct. siden nov. 2004
159k596k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20041.800.000 kr.I dag · vores estimat1.467.018 kr.Markedet · 1992373.415 kr.Markedet · 1993259.252 kr.Markedet · 1994308.367 kr.Markedet · 1995251.638 kr.Markedet · 1996286.089 kr.Markedet · 1997365.049 kr.Markedet · 19981.038.418 kr.Markedet · 1999467.885 kr.Markedet · 2000614.995 kr.Markedet · 2001565.880 kr.Markedet · 2002520.760 kr.Markedet · 2003550.135 kr.Markedet · 2004755.055 kr.Markedet · 2005785.746 kr.Markedet · 20061.050.638 kr.Markedet · 2007952.361 kr.Markedet · 20081.080.107 kr.Markedet · 2009755.760 kr.Markedet · 2010844.543 kr.Markedet · 2011945.405 kr.Markedet · 2012801.115 kr.Markedet · 2013836.882 kr.Markedet · 2014865.223 kr.Markedet · 2015940.000 kr.Markedet · 2016980.561 kr.Markedet · 20171.339.500 kr.Markedet · 20181.419.400 kr.Markedet · 20191.119.728 kr.Markedet · 20201.312.287 kr.Markedet · 20211.502.355 kr.Markedet · 20221.477.962 kr.Markedet · 20231.293.299 kr.Markedet · 20241.385.983 kr.Markedet · 20251.241.176 kr.Markedet · 20261.377.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2004 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.467.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 8, 1. 204
8240 Risskov		46 m²1,6 km09-12-2025965.000 kr.20.978 kr./m²
Skejbygårdsvej 50, 2. mf
8240 Risskov		48 m²1,7 km09-12-20251.360.000 kr.28.333 kr./m²
Skejbygårdsvej 50, 1. mf
8240 Risskov		48 m²1,7 km20-08-20251.185.000 kr.24.688 kr./m²
Skejbygårdsvej 52, 1. mf
8240 Risskov		48 m²1,7 km12-08-20241.145.000 kr.23.854 kr./m²
Skejbygårdsvej 62, st. tv
8240 Risskov		46 m²1,7 km24-04-20251.275.000 kr.27.717 kr./m²
Skejbygårdsvej 46, 2. tv
8240 Risskov		46 m²1,7 km07-05-20251.130.000 kr.24.565 kr./m²
Skejbygårdsvej 18, 1. 2
8240 Risskov		48 m²1,8 km11-03-20241.025.000 kr.21.354 kr./m²
Skejbygårdsvej 20, 1. 3
8240 Risskov		48 m²1,8 km14-09-20251.225.000 kr.25.521 kr./m²
Skejbygårdsvej 26, 1. 3
8240 Risskov		48 m²1,8 km21-06-20261.475.000 kr.30.729 kr./m²
Skejbygårdsvej 26, 2. 1
8240 Risskov		48 m²1,8 km15-05-20251.050.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden