Hellebækvej 101

Villa · 182 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.714 kr/m².2.925.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.793 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering3.782.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,00 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.745.000 kr.
2005jan.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
1981Ombygning
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebækvej 91 9270 Klarup	189 m²	28 m	05-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Hellebækvej 75 9270 Klarup	175 m²	109 m	01-05-2024	2.630.000 kr.	15.029 kr./m²
Hellebækvej 105 9270 Klarup	164 m²	50 m	09-04-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Hellebækvej 41 9270 Klarup	160 m²	277 m	17-01-2025	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²
Hellebækvej 21 9270 Klarup	143 m²	387 m	14-11-2024	2.345.000 kr.	16.399 kr./m²
Hellebækvej 33 9270 Klarup	140 m²	284 m	30-09-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Hellebækvej 36 9270 Klarup	138 m²	254 m	05-07-2026	3.330.000 kr.	24.130 kr./m²
Hellebækvej 97 9270 Klarup	130 m²	54 m	04-05-2026	3.135.000 kr.	24.115 kr./m²
Hellebækvej 97 9270 Klarup	130 m²	54 m	04-01-2024	2.785.000 kr.	21.423 kr./m²
Hellebækvej 32 9270 Klarup	136 m²	334 m	05-05-2025	2.166.000 kr.	15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu