Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kirkebækvej 135

Landejendom · 242 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 613.158 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
613158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.075.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.794 kr/m².5.330.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 25.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)613158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.191.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,77 pct. siden dec. 2004
248k4,7M9,2M13,7M18,1M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20046.300.000 kr.I dag · vores estimat10.191.424 kr.Markedet · 19922.340.624 kr.Markedet · 19932.298.032 kr.Markedet · 1994280.720 kr.Markedet · 1995790.856 kr.Markedet · 1996542.080 kr.Markedet · 19973.236.992 kr.Markedet · 19981.512.016 kr.Markedet · 19994.259.200 kr.Markedet · 20002.304.808 kr.Markedet · 20011.315.270 kr.Markedet · 20023.428.172 kr.Markedet · 2003498.762 kr.Markedet · 20042.214.542 kr.Markedet · 2005247.808 kr.Markedet · 20063.560.304 kr.Markedet · 20072.206.798 kr.Markedet · 20082.284.480 kr.Markedet · 200911.388.036 kr.Markedet · 20103.177.218 kr.Markedet · 20114.480.872 kr.Markedet · 20122.703.624 kr.Markedet · 20132.314.246 kr.Markedet · 20146.842.550 kr.Markedet · 20152.433.552 kr.Markedet · 201612.446.786 kr.Markedet · 2017984.940 kr.Markedet · 20183.231.184 kr.Markedet · 20192.420.000 kr.Markedet · 20203.317.094 kr.Markedet · 20213.575.066 kr.Markedet · 20222.463.076 kr.Markedet · 20236.621.604 kr.Markedet · 20244.242.986 kr.Markedet · 20252.927.474 kr.Markedet · 20264.931.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2004 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.191.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²664 m25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²3,5 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²3,7 km27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²
Skrikesvej 6
8800 Viborg		206 m²4,8 km07-12-20234.900.000 kr.23.786 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²5,0 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Holstebrovej 164
8800 Viborg		314 m²3,8 km06-04-202512.765.000 kr.40.653 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²3,6 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		268 m²5,5 km20-09-20255.500.000 kr.20.522 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²4,4 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²3,6 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden