Baunehøjvej 14, Østby, 4050 Skibby — Villa · 221 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.741 kr/m².2.730.000 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.176.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	324 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovvejen 41, Sønderby 4050 Skibby	195 m²	1,8 km	07-05-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	1,5 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	2,3 km	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	2,4 km	03-09-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Hyllingeriis 11, Østby 4050 Skibby	155 m²	1,8 km	26-10-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Stormgårdsvej 13, Skuldelev 4050 Skibby	237 m²	3,6 km	24-03-2026	3.200.000 kr.	13.502 kr./m²
Manderupvej 16B, Manderup 4050 Skibby	185 m²	3,0 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Kildeskåret 9, Skuldelev 4050 Skibby	279 m²	2,3 km	11-11-2024	3.675.000 kr.	13.172 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	1,9 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu