Friggsvej 40, 9870 Sindal — Villa · 98 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.410 kr/m².983.277 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFriggsvej gns: 8.771 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²+28,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering662.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2004 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	78 m	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	101 m	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²
Friggsvej 31 9870 Sindal	115 m²	117 m	18-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Friggsvej 31 9870 Sindal	115 m²	117 m	30-06-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Friggsvej 62 9870 Sindal	138 m²	190 m	13-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Friggsvej 8 9870 Sindal	150 m²	153 m	22-06-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	603 m	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	1,4 km	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	321 m	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	819 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu