Skaksvej 52, Klitmøller, 7700 Thisted — Landejendom · 209 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 230.961 m², 8 værelser, opført i 1889, renoveret i 1991. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 230961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.837 kr/m².5.870.150 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)230961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.008.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	4,3 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	4,7 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	4,5 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	6,8 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	7,7 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	5,8 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	7,1 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	8,1 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	10,1 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	9,6 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu