Nyvej 35, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 207 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.103 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 207 m².5.214.123 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.737.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+982,81 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2004 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.737.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006437.500 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 16, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	122 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Nyvej 17, Gl. Rye 8680 Ry	120 m²	275 m	23-11-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	210 m²	187 m	13-09-2025	6.896.000 kr.	32.838 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	748 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye 8680 Ry	208 m²	1,7 km	21-06-2025	5.100.000 kr.	24.519 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	613 m	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	393 m	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	1,2 km	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	1,0 km	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	1,2 km	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu