Parcelvej 54

Villa · 175 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 783 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.392 kr/m².11.142.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 41.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.270.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,60 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.270.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	20 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	524 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	259 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Vejlesøvej 65A 2840 Holte	183 m²	74 m	27-02-2024	6.750.000 kr.	36.885 kr./m²
Vejlevangen 4 2840 Holte	181 m²	237 m	06-12-2024	7.350.000 kr.	40.608 kr./m²
Kollemosevej 20 2840 Holte	172 m²	382 m	26-06-2024	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Dronninggårds Alle 122 2840 Holte	175 m²	679 m	26-01-2025	23.850.000 kr.	136.286 kr./m²
Dronninggårds Alle 123 2840 Holte	176 m²	644 m	16-11-2024	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	807 m	03-06-2026	15.600.000 kr.	93.413 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	807 m	09-12-2024	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu