Lærkestien 6

Fritidshus · 101 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.680 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.780 kr/m².4.650.733 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.303.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+607,18 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
26. dec. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.303.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2004dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011750.000 kr.
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011750.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	647 m	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	660 m	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	664 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	775 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	1,1 km	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	1,3 km	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	460 m	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	1,5 km	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	344 m	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	829 m	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu