Gjelleroddevej 54, Tørring

Fritidshus · 197 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 197 m², grund på 18.862 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 18862 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TørringMedian pris/m² for fritidshus i Tørring (7620, sidste 24 mdr.): 18.493 kr/m² × 197 m².3.643.121 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.959.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 4, Tørring 7620 Lemvig	150 m²	400 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Pragtstjernevej 22, Tørring 7620 Lemvig	149 m²	504 m	07-01-2025	400.000 kr.	2.685 kr./m²
Pragtstjernevej 18, Tørring 7620 Lemvig	149 m²	567 m	14-11-2024	400.000 kr.	2.685 kr./m²
Pragtstjernevej 17, Tørring 7620 Lemvig	148 m²	619 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Gyldenrisvej 4, Tørring 7620 Lemvig	126 m²	363 m	22-04-2025	295.000 kr.	2.341 kr./m²
Porsevej 24, Tørring 7620 Lemvig	117 m²	537 m	12-10-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Klintevej 12, Tørring 7620 Lemvig	104 m²	346 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Ærenprisvej 35, Tørring 7620 Lemvig	128 m²	1,4 km	27-02-2024	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Astersvej 8, Tørring 7620 Lemvig	107 m²	550 m	07-05-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Violvej 4, Tørring 7620 Lemvig	103 m²	603 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu