Prisvurdering · 5960 Marstal

Kongensgade 20

Villa · 162 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 447 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1982. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.685 kr/m².1.343.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.712.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,56 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	194 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	337 m	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	422 m	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²
Vinkelstræde 24 5960 Marstal	165 m²	341 m	22-11-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	391 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Barkvej 1 5960 Marstal	156 m²	260 m	14-06-2026	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Fiolstræde 16 5960 Marstal	156 m²	267 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Toftevænget 3 5960 Marstal	158 m²	417 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Ny Møllergade 7 5960 Marstal	157 m²	370 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	266 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu