Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bakkedraget 9A

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.361.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.555 kr/m².6.737.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.304.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden okt. 2020
643k2,2M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20206.700.000 kr.I dag · vores estimat6.304.763 kr.Markedet · 1992741.936 kr.Markedet · 1993696.232 kr.Markedet · 1994894.360 kr.Markedet · 1995854.572 kr.Markedet · 1996906.540 kr.Markedet · 19971.158.840 kr.Markedet · 19981.240.272 kr.Markedet · 19991.132.740 kr.Markedet · 20001.209.184 kr.Markedet · 20011.224.728 kr.Markedet · 20021.182.852 kr.Markedet · 20031.548.136 kr.Markedet · 20041.424.596 kr.Markedet · 20051.852.984 kr.Markedet · 20062.055.520 kr.Markedet · 20073.459.352 kr.Markedet · 20082.499.800 kr.Markedet · 20092.162.124 kr.Markedet · 20102.646.424 kr.Markedet · 20112.463.724 kr.Markedet · 20122.416.628 kr.Markedet · 20132.972.964 kr.Markedet · 20142.581.928 kr.Markedet · 20152.756.392 kr.Markedet · 20162.763.584 kr.Markedet · 20172.915.892 kr.Markedet · 20183.260.876 kr.Markedet · 20193.501.576 kr.Markedet · 20203.617.460 kr.Markedet · 20214.512.748 kr.Markedet · 20224.386.424 kr.Markedet · 20234.301.628 kr.Markedet · 20245.395.276 kr.Markedet · 20254.678.280 kr.Markedet · 20265.574.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.304.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • okt.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 8
8270 Højbjerg		182 m²61 m29-07-202510.250.000 kr.56.319 kr./m²
Jagtvej 20B
8270 Højbjerg		120 m²269 m14-03-20267.450.000 kr.62.083 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²635 m14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Solbrinken 4
8270 Højbjerg		108 m²385 m16-09-20266.925.000 kr.64.120 kr./m²
Miltonsvej 37
8270 Højbjerg		116 m²947 m26-01-20267.100.000 kr.61.207 kr./m²
Højmarkvej 15
8270 Højbjerg		103 m²117 m10-11-20246.200.000 kr.60.194 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A
8270 Højbjerg		112 m²869 m04-07-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Hamphøjvej 2
8270 Højbjerg		116 m²1,2 km21-04-20255.850.000 kr.50.431 kr./m²
L.A. Rings Vej 15
8270 Højbjerg		112 m²1,0 km03-09-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²
Albert Naurs Vej 43
8270 Højbjerg		111 m²951 m03-03-20255.950.000 kr.53.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden