Øksnebjergvej 34, Vangen, 9900 Frederikshavn — Villa · 88 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 698 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.307 kr/m².763.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering833.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,24 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 507.500 kr.
I dag · vores estimat: 833.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg507.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	3,6 km	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
Rønnestvej 14 9900 Frederikshavn	84 m²	3,5 km	16-09-2024	448.000 kr.	5.333 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	3,7 km	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	131 m²	278 m	23-04-2024	782.000 kr.	5.969 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	3,9 km	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	4,2 km	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	3,9 km	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	3,7 km	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	3,7 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	4,4 km	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu