Nøkkerosevej 14

Fritidshus · 86 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.173 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.785 kr/m².2.348.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 21.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.037.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,70 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 26 4873 Væggerløse	45 m²	296 m	31-05-2024	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Nøkkerosevej 3 4873 Væggerløse	148 m²	143 m	19-03-2025	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Mimosevej 7B 4873 Væggerløse	86 m²	365 m	22-07-2026	2.410.000 kr.	28.023 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	209 m	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Bøtø Møllevej 14A 4873 Væggerløse	83 m²	238 m	17-03-2025	2.055.000 kr.	24.759 kr./m²
Poppelvej 12 4873 Væggerløse	85 m²	428 m	29-09-2025	2.199.000 kr.	25.871 kr./m²
Guldregnvej 10 4873 Væggerløse	85 m²	508 m	29-08-2024	2.625.000 kr.	30.882 kr./m²
Irisvej 22 4873 Væggerløse	91 m²	320 m	14-10-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Irisvej 22 4873 Væggerløse	91 m²	320 m	03-04-2024	2.575.000 kr.	28.297 kr./m²
Bøtøvej 104B 4873 Væggerløse	90 m²	413 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu