Vordingborgvej 383, Dalby

Landejendom · 197 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 25.021 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 25021 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.483 kr/m².5.229.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.752.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+156,91 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
16. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.752.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
mar.Ejerskifte3.600.000 kr.
1978Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpeskovvej 10, Høsten Torp 4690 Haslev	180 m²	3,0 km	06-03-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Kværrede Vænge 10 4690 Haslev	208 m²	4,8 km	12-05-2024	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²
Freerslev Overdrevsvej 14 4690 Haslev	133 m²	4,7 km	07-11-2024	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Bøgenakkevej 8, Terslev Ovdr 4690 Haslev	139 m²	5,5 km	15-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	7,8 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	8,0 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²
Olstrupvej 24A, Olstrup 4690 Haslev	329 m²	4,4 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	10,1 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Levetoftevej 9A 4690 Haslev	253 m²	8,9 km	02-08-2026	4.395.000 kr.	17.372 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	11,1 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu