Granborg 16, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.524 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 103 m².1.346.416 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.097.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,00 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granborg 19, Helberskov 9560 Hadsund	104 m²	135 m	22-05-2025	1.298.000 kr.	12.481 kr./m²
Granborg 12D, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	218 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Granborg 14, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	63 m	22-09-2026	725.000 kr.	10.985 kr./m²
Granborg 22, Helberskov 9560 Hadsund	140 m²	256 m	28-05-2024	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Granborg 27, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	52 m	21-05-2025	2.510.000 kr.	16.846 kr./m²
Granborg 20, Helberskov 9560 Hadsund	53 m²	192 m	26-08-2025	690.000 kr.	13.019 kr./m²
Havlodden 28, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	184 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	13.000 kr./m²
Sletten 61, Odde 9560 Hadsund	103 m²	373 m	29-01-2026	1.215.000 kr.	11.796 kr./m²
Havlodden 19, Helberskov 9560 Hadsund	97 m²	105 m	09-03-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Mads'S Plantage 36, Helberskov 9560 Hadsund	98 m²	311 m	11-01-2026	1.141.500 kr.	11.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu