Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Bredland 9

Villa · 174 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.157 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.082 kr/m².7.408.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.595.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,68 pct. siden okt. 2004
874k3,9M7,0M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20043.310.000 kr.I dag · vores estimat8.595.270 kr.Markedet · 19921.566.000 kr.Markedet · 19931.623.594 kr.Markedet · 19941.250.886 kr.Markedet · 19951.392.696 kr.Markedet · 19961.188.942 kr.Markedet · 19972.208.930 kr.Markedet · 19982.479.500 kr.Markedet · 19992.834.286 kr.Markedet · 20003.233.442 kr.Markedet · 20012.510.994 kr.Markedet · 20022.800.008 kr.Markedet · 20033.610.674 kr.Markedet · 20042.782.782 kr.Markedet · 20053.318.702 kr.Markedet · 20066.605.388 kr.Markedet · 20078.592.642 kr.Markedet · 20084.149.204 kr.Markedet · 20093.228.918 kr.Markedet · 20104.497.030 kr.Markedet · 20116.090.000 kr.Markedet · 20123.743.088 kr.Markedet · 20135.178.066 kr.Markedet · 20144.640.928 kr.Markedet · 20152.947.560 kr.Markedet · 20165.319.528 kr.Markedet · 20175.519.802 kr.Markedet · 20184.799.964 kr.Markedet · 20195.981.250 kr.Markedet · 20205.960.370 kr.Markedet · 20216.816.624 kr.Markedet · 20226.745.632 kr.Markedet · 20236.447.744 kr.Markedet · 20248.452.224 kr.Markedet · 20258.491.722 kr.Markedet · 20268.796.744 kr.Markedet · 202713.135.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg
3.310.000 kr.
I dag · vores estimat
8.595.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²423 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²131 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²475 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²298 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²734 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²598 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²786 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²69 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²629 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²961 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden