Bøgevænget 4, 5771 Stenstrup — Villa · 214 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.019 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.179 kr/m².1.776.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 7.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.523.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,48 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2004 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	90 m	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	522 m	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Nordre Ringvej 2 5771 Stenstrup	182 m²	408 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Hundtofte 24, Hundtofte 5771 Stenstrup	240 m²	751 m	14-10-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	496 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	499 m	17-06-2026	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	499 m	11-03-2024	1.550.000 kr.	6.175 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	429 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Elmevænget 3 5771 Stenstrup	160 m²	376 m	22-07-2024	1.410.000 kr.	8.812 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	2,2 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu