Vesternæsvej 10

Villa · 274 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 15.252 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 15252 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.678 kr/m².2.326.250 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.328.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,63 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.328.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.350.000 kr.
1989jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 616, Bogø 4793 Bogø By	187 m²	573 m	04-09-2024	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Vesterskovvej 18 4793 Bogø By	158 m²	1,1 km	28-10-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Skovgårdsvej 20 4793 Bogø By	202 m²	3,4 km	26-03-2026	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	3,2 km	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Udsigten 9 4793 Bogø By	175 m²	3,9 km	02-09-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Fruekildevej 17 4793 Bogø By	334 m²	5,2 km	15-09-2025	3.100.000 kr.	9.281 kr./m²
Udsigten 6 4793 Bogø By	137 m²	3,8 km	04-11-2025	1.990.000 kr.	14.526 kr./m²
Ålborgvej 36 4793 Bogø By	176 m²	5,2 km	30-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu