Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7470 Karup J

Vallerbækvej 2

Villa · 204 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.193 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
2193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.867 kr/m².1.285.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerbækvej gns: 6.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.233.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,27 pct. siden dec. 2004
168k695k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202422. dec. 20041.330.000 kr.I dag · vores estimat1.233.375 kr.Markedet · 1992677.076 kr.Markedet · 1993612.000 kr.Markedet · 1994654.228 kr.Markedet · 1995880.668 kr.Markedet · 1996750.720 kr.Markedet · 1997987.972 kr.Markedet · 1998947.580 kr.Markedet · 1999987.360 kr.Markedet · 20001.013.064 kr.Markedet · 20011.067.328 kr.Markedet · 2002906.168 kr.Markedet · 20031.238.280 kr.Markedet · 20041.090.380 kr.Markedet · 20051.349.052 kr.Markedet · 20061.044.072 kr.Markedet · 20071.497.972 kr.Markedet · 20081.564.680 kr.Markedet · 20091.316.208 kr.Markedet · 20101.410.660 kr.Markedet · 20111.492.464 kr.Markedet · 20121.013.880 kr.Markedet · 20131.301.112 kr.Markedet · 20141.204.212 kr.Markedet · 2015816.000 kr.Markedet · 20161.226.652 kr.Markedet · 20171.344.768 kr.Markedet · 20181.246.644 kr.Markedet · 20191.378.020 kr.Markedet · 20201.436.160 kr.Markedet · 20211.699.932 kr.Markedet · 20221.708.296 kr.Markedet · 20231.746.444 kr.Markedet · 20241.284.384 kr.Markedet · 20251.347.828 kr.Markedet · 20261.457.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2004 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
I dag · vores estimat
1.233.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerbækvej 24
7470 Karup J		126 m²425 m19-12-2024600.000 kr.4.762 kr./m²
Godthaabsvej 9
7470 Karup J		212 m²267 m26-02-20241.015.000 kr.4.788 kr./m²
Egevej 9
7470 Karup J		210 m²445 m26-02-20251.225.000 kr.5.833 kr./m²
Ericavej 2
7470 Karup J		212 m²484 m29-07-20251.050.000 kr.4.953 kr./m²
Åbakkevej 36
7470 Karup J		191 m²416 m26-09-20241.000.000 kr.5.236 kr./m²
Skovgårdsvej 4
7470 Karup J		184 m²152 m15-06-2026875.000 kr.4.755 kr./m²
Blålyngen 4
7470 Karup J		183 m²1,0 km13-10-20251.925.000 kr.10.519 kr./m²
Ribesvej 10
7470 Karup J		237 m²588 m07-05-20251.315.000 kr.5.549 kr./m²
Blålyngen 8
7470 Karup J		181 m²980 m08-07-20242.100.000 kr.11.602 kr./m²
Lindevej 13
7470 Karup J		164 m²453 m14-06-20241.750.000 kr.10.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden