Hovedgaden 105

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.121 kr/m².1.610.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 12.227 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.369.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 123 4420 Regstrup	117 m²	383 m	11-06-2026	1.552.000 kr.	13.265 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	293 m	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	324 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	1,1 km	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	262 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Hovedgaden 39, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	62 m²	823 m	08-02-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Regstrupparken 2 4420 Regstrup	117 m²	139 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Agervænget 53 4420 Regstrup	120 m²	174 m	20-03-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Agervænget 114 4420 Regstrup	122 m²	107 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Agervænget 115 4420 Regstrup	123 m²	100 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu