Søndergade 70, 7830 Vinderup — Villa · 142 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1965. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.953 kr/m².971.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 5.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.027.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,40 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2004 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1965Ombygning
1949dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 69 7830 Vinderup	126 m²	105 m	10-04-2026	545.000 kr.	4.325 kr./m²
Solparken 6 7830 Vinderup	141 m²	242 m	19-02-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Bækkevej 16 7830 Vinderup	140 m²	209 m	11-06-2025	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Vesterlund 26 7830 Vinderup	146 m²	357 m	02-09-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Toften 23 7830 Vinderup	134 m²	187 m	30-10-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Toften 36 7830 Vinderup	149 m²	314 m	28-04-2024	725.000 kr.	4.866 kr./m²
Toften 37 7830 Vinderup	132 m²	244 m	05-10-2025	805.000 kr.	6.098 kr./m²
Grønnegade 15 7830 Vinderup	140 m²	872 m	11-08-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Vindelevgård 30 7830 Vinderup	143 m²	982 m	16-10-2024	1.045.000 kr.	7.308 kr./m²
Vindelevgård 67 7830 Vinderup	139 m²	885 m	17-06-2024	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu